2022年12月份，成都楼市迎来了一个小高潮，供应和成交都环比大幅上涨。不仅如此，成都还优化了调控政策，符合条件的老年人投靠子女也能具备购房资格了。

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12月30日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确我市房地产调控政策有关规定的通知》。核心内容有两点，一是，父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房；二是，自2023年1月1日起，继续执行“对个人出租住房应缴纳的各项税收，采取综合征收方式征收，对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0%税率综合征收”的政策。

来自乐居买房四川站的监测数据显示，12月份大成都预/现售各类商品房约353万平方米，环比增加了11.4%；其中商品住宅约225万平方米，套数共计约16807套，环比增加了约14.23%，建筑面积和套数都是全年第二名，仅次于6月份，差距也很小。

2022年12月份大成都范围内一共成交了约162.85万平米的商品住房，环比增加了约23.04%；套数共计12017套，环比增加了约17.12%；套均建筑面积约135.51平米，环比11月增加了约6.51平方米。12月套均建面创下了近五年最高，主要是因为最后一个月有部分成交的大户型集中备案导致的。

成都二手房成交量也有所回升，12月份大成都范围内一共成交了约123.44万平米二手住房，环比增加了约2.7%；套数共计12821套，环比增加了约2.67%；12月套均建筑面积96.28平米，较11月增加了约0.21平米，二手房市场仍然是以中小户型的刚需、卖旧换新为主。而且，连续十个月二手房成交量超过新房成交量。

总体来看，2022年大成都成交新房约14.21万套，环比减少了约25.2%；成交二手房15.02万套，环比增加了199.3%。新房供需基本平衡，但结构性矛盾明显；二手房市场刚需成交旺盛。

★数据说明：

1、月套均建筑面积=当月成交商品住房总建筑面积/总套数，反映了当月成交户型的平均大小，仅供参考。